Проект организации строительства

Проектирование организации строительного производства выполняется в соответствии с СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Настоящие нормы и правила устанавливают общие требования к организации строительного производства при строительстве новых, а также расширении и реконструкции действующих объектов (предприятий, зданий, сооружений и их комплексов), которые должны соблюдаться всеми участниками строительства объектов.

Проект организации строительства (ПОС) — комплект проектных документов, определяющих порядок возведения объектов строительного комплекса, способы возведения строительных систем, рациональное распределение объемов капитальных вложений, объемов строительно-монтажных работ по исполнителям и периодам строительства, а также потребность в основных материальных, трудовых и технических ресурсах по стройке в целом, отдельным зданиям и сооружениям комплекса и календарным периодам.

Исходными материалами для разработки ПОС служат: технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства или расчеты, обосновывающие хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность строительства данного объекта и задания на его проектирование. Материалы инженерных изысканий (при реконструкции объектов — материалы их предпроектного технического обследования) и данных режимных наблюдений на территориях, подверженных неблагоприятным природным явлениям и геологическим процессам.

Рекомендованные генподрядной и субподрядной организациями решения по применению материалов и конструкций, средств механизации строительно-монтажных работ, порядок обеспечения строительства энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами. Сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий-поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования. Специальные требования к строительству сложных и уникальных объектов.

Данные о наличии производственной базы стройиндустрии и возможностях ее использования; сведения об условиях обеспечения строителей питанием, жилыми и культурно-бытовыми помещениями. Проект организации строительства должен разрабатываться на полный объем строительства, предусмотренный проектом. При строительстве объекта по очередям ПОС в первую очередь должен разрабатываться с учетом осуществления строительства на полное развитие.